铁建天津花语天著房子怎么样天津中铁建花语天著业主群

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上周末，号称高铁新城改善天花板的中国铁建花语天境迎来首开，十分火爆。

10月20日，相城高铁新城纯新盘花语天境华庭首次领证，领取了2#、3#、6#、7#幢房源预售，其中包括272套高层住宅房源，以及14套地下室。整体备案均价2.9万/㎡（含地下室），备案总价区间为303-702万；预售编号为苏房预相城2020 257号。

项目首开主推户型为约105㎡、126㎡、129㎡和146㎡。精装交付，三大件齐全。预计2022年年底交房。

花语天境位于相城区高铁新城板块。是今年4月土拍中，中铁建竞得的苏地2020-WG-12号地块，成交楼面价17541元/㎡，容积率2.2。项目分为两宗地块开发，共打造12栋高层。由中铁建+万科强强联合打造，后期物业也是万科。拿地半年就入市，速度杠杠的。

深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1）交通：

项目位于相城区高铁新城澄阳路与青龙港路交叉口，属于相城区高铁新城核心版块，距离中环北线很近，自驾出行非常方便。公共交通方面，项目临近轨交2号线大湾站，周边还有在建的轨交7号线。

2）商业：

项目临近高铁圆融广场，驱车5-10分钟可达；此外也可便捷到达相城天虹商圈，周边还有11月就将开业的吾悦广场和大悦春风里，生活配套还是非常齐全的。

3）教育：

板块内学校还是很多的，包括有南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校、澄阳小学等，名校的附属学校很多，配置还不错。

2、宜居 ★★★★☆

项目属于

3、户型 ★★★★★

首次开盘主推约105㎡、126㎡、129㎡和146㎡四种户型。

105㎡ 3室2厅2卫

大开间，短进深，全明户型，大尺度观景阳台。

126㎡ 3室2厅2卫

入户玄关设计，动静分离，私密性较好。

129㎡ 4室2厅2卫

超12米南向开间，约9米双开间阳台，杠杠的。

146㎡ 4室2厅2卫

南北通透，大四房，且做到了四开间朝南。视野相当开阔，采光充足。

4、性价比 ★★★★☆

一、区域点评

经过这几年的飞速发展，高铁新城如今配套已经初具规模。高铁圆融广场，朗诗蔚蓝广场，还有本周就要开业的高铁吾悦广场；高铁北站枢纽、轨交2号线和在建的轨交7号线（在建），以及去年中考第一的南师大校区，可以说是要啥有啥，板块价值不言而喻。

二、编辑点评

1、项目周边在售新盘均价基本在2.7万/㎡左右，略贵一丢丢。

2、中国铁建和万科联合开发，后期物业也是万科。万科物业相信会成为很多购房者选择的原因之一。

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