深圳最贵的深圳湾一号卖光了？售楼处转租50万/月
深圳湾壹号
在深圳，10万+的豪宅已是入门级。天价学区房催生下，深圳10万+楼盘越来越多，顶豪的价格越来越高。作为深圳豪宅的代表，深圳湾1号均价已达20万/平。
3月6日，深圳湾1号原销售中心对外招商的信息在朋友圈刷屏。“深圳湾1号销售中心，实用面积950平，1楼480平，600元/平，层高6米，2楼470平，500元/平，层高5米。意向客户：豪车展厅、知名银行，高端私人订制……”
深圳第一豪宅的营销中心为何突然对外出租？据了解，深圳湾1号公寓产品已全部卖完，营销中心撤了，搬到写字楼里接待。真是贫穷限制了想象，深圳第一贵楼盘竟然卖完了！
阳台大泳池对出是现在很火的人才公园
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深圳湾1号营销中心每月租金近50万
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。
据链家网显示，2017年12月深圳湾1号最后的销售动态为仅剩尾盘在售，后期有新品推出。均价为20万元/平，之前在售的是，400-900平商务公寓产品，其中435平公寓总价9300万，980平总价2.2亿，个人购买首付5成，以公司名义购买需一次性付款。
目前深圳湾1号的公寓产品已全部卖完，原营销中心对外出租。3月6日，乐居打探到，深圳湾1号销售中心，实用面积950平，1楼480平，租金500元/平；2楼470平，租金600元/平。这样算来，深圳湾原营销中心每月可收租金50多万元。据了解，后期除了企业公馆和T1栋高区丹佛公寓未开售，写字楼自持，没有其他可售产品。
作为深圳顶豪的代表，深圳湾1号的二手房价在12万-15万/平之间，仅有2套在售房源。链家网显示，一套二手房源位于9层，为207平的三房一厅，总价3300万，单价高达15.8万元/平。
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深圳第一豪宅到底长啥样？
深圳湾1号的“样貌”一直比较神秘，规定了看房前先验资，所以一般看不到。为了满足大家对奢华顶豪的好奇心，小编搜集到了几张实景照片。
真正的顶级豪宅，有必不可少的奢华，人文气息，稀缺性，质感，圈层属性......骨子里就是流淌着贵气，每一个细节都散发出高冷气，不单单是价格贵，细节更重要.....
435㎡-640㎡主卧出去大阳台，天际泳池，看一线海景。据说深圳湾一号这种大户型，一套最高能涨1个亿。
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深圳豪宅“逆势上涨”
去年3000万+顶豪成交431套
2017年深圳豪宅市场竟然出现了“逆势上涨”的现象，深圳湾、香蜜湖片区，部分个盘涨幅高达20-30%。
中原研究中心数据显示，2017年深圳豪宅供应量为52万平，成交量为70万平，豪宅市场呈现出供不应求的局面；豪宅的均价呈波动下跌的趋势，2017全年豪宅整体均价为9.95万元/平；2017全年仅南山和福田有豪宅供应，3000万以上豪宅共成交431套。千万豪宅成交中香山里花园以406套的成绩位列第一。
据世联行数据统计，在豪宅成交量（按套数）排名中，由万科和深铁集团联手打造的瑧湾汇以243套成交量位列第一；排名第二的是位于南山科技园东区的华润城润府，成交228套；其次是位于福田香蜜湖半山区的万科兰江第•瑧山道，成交209套。
成交金额数据显示，2017年华润深圳湾悦府以80亿元取得了全市成交金额冠军；天鹅湖1号以76.2亿元位居亚军；鸿荣源壹成中心以75.7亿元位居季军。
数据来源：咚咚找房
2017年预售盘中，深圳销售了3417套1000万+顶豪。其中2133套2000万+顶豪，其中270套3000万+顶豪。
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2018年深圳可售15个豪宅项目
除了深圳湾1号，还有哪些豪宅卖完了？据了解，华润深圳湾悦府二期也已卖完，目前无房源在售。去年8月16日晚，华润悦府开盘承包了一周的热门话题。当天推出350套105-229㎡1-3房，开盘均价12万/㎡，开盘销售套数为263套，去化率约75%。截止11月中旬，华润悦府二期所推房源已全部卖完。
除了华润悦府，万科瑧湾汇的公寓产品也已售完，目前仅剩几套SOHO办公产品。此前万科瑧湾汇取得预售许可的分别为1套75.73平的商务单位，备案价25万元/平；216套76-85平的办公产品，备案价格在10.8-20.3万元/平，均价136637元/平。其中办公产品为复式办公SOHO公寓，层高4.5米，产权40年。
2018年深圳预计有15个豪宅项目将推售，除了龙岐湾提供20套+别墅，泰禾院子提供104套合院，其他都是公寓、住宅2929套，其中公寓1563套，住宅1366套。
据了解，深圳豪宅购买者来自全国各地，平均年龄在35—50岁。仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，深圳是一个年轻的城市，其人口平均年龄比其他一线城市更低一些。而这些30-50岁的新兴中产阶级，是深圳豪宅市场的主力军。他们普遍是以自住为主，对生活品质要求高，并且自身也具备相应的承担能力。
via 深圳新浪房产
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地产大表哥
表哥曾供职于知名金融机构、知名媒体、TOP级房企，多年一线打拼经验，三大行业资源积淀，曾奔赴欧美多国、韩国、香港等国家地区实地考察，对房地产行业有深入研究与思考。不吹不黑，知识面+实践经验+资源数据库见长。
