​最新!万科获得200亿元银团贷款

最新!万科获得200亿元银团贷款

5 月 23 日,《每日经济新闻》记者获悉,万科已与招商银行等头部金融机构签订协议,获得 200 亿元银团贷款,抵押物为万科旗下万纬物流股权,截至目前已到账 100 亿元。

23 日,万科 A(000002.SZ)尾盘拉升,涨 1.7%,股价报收 9.56 元,市值 1140.6 亿元。万科债午后继续上涨,"22 万科 07" 涨超 8%,"21 万科 04" 涨超 6%,"21 万科 02" 涨超 4%,"22 万科 02" 涨近 3%。

同日,记者从国家企业信用信息公示系统获悉,万科旗下万科物流发展有限公司(以下简称万科物流)新增一起股权出质登记信息,控股股东万科企业股份有限公司将万科物流 269.76 亿股权质押给招商银行股份有限公司深圳分行,股权出质设立登记日期是 2024 年 5 月 20 日。

万科方面表示,此次 200 亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性,体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系,各类融资合作均在积极推进中。下一步,公司将继续坚定行动,有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时,积极主动、全面系统完成融资模式转型。

国家企业信用信息公示系统显示,万科旗下万科物流发展有限公司(以下简称万科物流)新增一起股权出质登记信息,控股股东万科企业股份有限公司将万科物流 269.76 亿股权质押给招商银行股份有限公司深圳分行,股权出质设立登记日期是 2024 年 5 月 20 日。

而股东出资信息显示,万科企业股份有限公司对万科物流的认缴额就是 269.76 亿元,持有股权比例约 81.62%。换言之,万科企业股份有限公司质押了持有万科物流的全部股权。

图源:国家企业信用信息公示系统

万科物流的法定代表人为张旭,张旭是万科物流负责人。目前,万科旗下万纬物流目前已服务全球超 1600 家企业,冷链仓储规模保持全国第一。

2023 年,万纬物流 2023 年实现经营收入 41.8 亿元,同比增长 17.2%,其中高标库营业收入 23.0 亿元,同比增长 6.3%;冷链营业收入(不含供应链业务收入)18.8 亿元,同比增长 33.9%。

3 月 1 日,华夏万纬仓储物流封闭式基础设施 REIT 在深交所发布招募说明书,正式进入发行阶段。公告显示,该 REIT 的资产方为万科旗下万纬物流,底层资产为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园,三个项目合计建筑面积 26.77 万平方米,总估值 11.49 亿元。

综上来看,万纬物流目前对万科而言仍然是一项能持续性经营、融资的稳定业务。不过,万纬物流并不在万科未来要聚焦的三大主业中。

在 4 月 30 日的 2023 年度股东大会上,为降风险、改善基本面,谋求长期健康发展,万科董事会主席郁亮对外详解了万科瘦身健体一揽子方案。

郁亮表示,一揽子方案主要包括两个阶段。第一阶段是坚定瘦身,调整融资模式,降解风险。具体而言,除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三项主业外,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成 200 亿元。同时,主动完成融资模式转型。第二阶段,万科将聚焦主业,做精业务,成为行业产品标杆、服务标杆。一揽子方案并非只是收缩、压降方案,也是发展进取的方案。第一阶段的瘦身,是为第二阶段聚集资源、打基础。

近期,通过多家子公司提供股权质押担保,万科陆续获得了多笔银行贷款,累计超过 78 亿元。

在今年 3 月底的 2023 年度业绩说明会上,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务 1000 亿元以上,以保障公司安全。

记者| 黄婉银

编辑| 王月龙   魏文艺 陈梦妤   杜波

校对 |卢祥勇

封面图片来源:每经记者 刘国梅 摄

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